物业负责修床垫吗合法吗，物业负责维修住户家电吗

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物业负责修床垫不合法。床垫的维修属于业主的私人事务，物业有责任维护小区的公共部位和设施，但并不包括业主的个人财产。如果床垫出现故障，业主应联系专业维修人员进行检查和维修。物业若强行修理，可能侵犯了业主的合法权益。因此，物业负责修床垫的做法并不符合法律规定，业主有权提出异议并要求物业提供相应的服务或协助。

物业负责修床垫吗合法吗

物业负责修床垫不合法。床垫的维修属于业主的私人事务，物业有责任管理小区或者写字楼内的公共区域，但不包括居民私人区域。如果床垫出现故障，业主需要联系专业维修人员进行检查和维修。

根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

同时，《物业管理条例》第四十九条也规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，物业公司对于业主私人区域内的设施设备没有维修义务，如果业主委托物业公司进行维修，需要另行签订委托协议并支付相应的费用。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

物业负责维修住户家电吗

关于物业是否负责维修住户家电的问题，这主要取决于具体的法律法规以及物业合同条款。以下是一些可能的情况：

1. 保修期内的维修责任：

- 根据《产品质量法》第四十条规定，售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：

- 不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；

-不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；

-不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

- 因此，在保修期内，如果家电出现非人为损坏的质量问题，物业通常需要承担维修责任，除非能证明是业主自身原因造成的损坏。

2. 超出保修期的维修责任：

- 如果家电已经过了保修期，那么维修费用应由该楼房的所有业主共同承担。

- 物业可以收取一定的管理费，用于日常维修，但超出一定金额后，物业应向业主收取额外费用。

3. 物业提供的服务内容：

- 物业服务公司并非全能的，对于一些专业性较强的维修工作，如空调、电梯等，物业可能需要联系专业维修人员进行处理。

4. 物业与业主的约定：

- 在某些情况下，物业和业主之间可能会签订特别的协议或合同，明确约定物业提供哪些维修服务，以及这些服务的具体内容和费用等。

综上所述，物业是否负责维修住户家电并不是一个一成不变的问题，而是需要根据具体情况来判断。如果遇到家电损坏的情况，建议及时联系物业或相关专业人员进行处理。

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